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アデニウム千歳烏山(中古マンション)
価格
4,150 万円
タイプ
マンション
所在地
東京都世田谷区上祖師谷6丁目
最寄駅
京王線「千歳烏山」駅より徒歩15分
間取り
3LDK
面積
73.90㎡(壁芯) 69.33(登記簿)㎡
ご成約済みとなりました。

2006年5月竣工の分譲マンションの1室を、一般社団法人 天然住宅のこだわりの仕様で、2014年に自然素材でリフォームしたお部屋です。

フローリングに使用したのはイタヤカエデ(広葉樹)の無垢材。家具や楽器にも使用される樹種で、硬さと光沢感があります。オーナーがお住まい中は、コメヌカを原料とした塗装剤で定期的にお手入れをされ、傷も少ない状態です。

建具の一部に使用しているのは杉の無垢材。こちらは無塗装で仕上げています。壁には、貝てき漆喰を使用。ホタテの貝殻をリサイクルした内装材で、吸湿性能が高く、脱臭効果があり、空気中の有害物質もある程度分解をしてくれます。

キッチンでは、タカラスタンダートのシステムキッチンを導入しており、収納扉に合板を使用せず、ホーローが使用されています。対面式キッチンカウンターにも杉の無垢材を使用しており、こちらも米ぬかワックスを塗装してあります。キッチンには食洗機もついております。

脱衣所の洗面台は三面鏡、お風呂には浴室乾燥がついています。コンセントはすべてのお部屋がアース付きとなっています。専有部分でペットの飼育も可能です。(大型犬も可。犬猫あわせて2匹まで。飼育細則有り)

マンションは中低層構造で総戸数49戸。管理人さんが日中常駐されています。今回のお部屋は東側に面しており、日当たりと眺望の良い住戸になります。

マンション内では、住民同士のコミュニケーションもあり、共用部の管理状態もとても良い状況です。マンションには24時間セキュリティシステムが入っています。

マンションすぐ側に公園があり、徒歩4分以内に公園が3箇所あります。近隣の仙川沿いでは、春に桜が咲き、都心の住宅街にあって自然に触れる場所が近くにあります。

※写真・図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

[ 間取り拡大 ]
物件記事
2017-04-26 アデニウム千歳烏山・360°ビュー
2017-03-24 アデニウム千歳烏山・水回りの様子
2017-03-24 アデニウム千歳烏山・室内写真
情報
建物構造 鉄筋コンクリート造 所在階/建物階 3階部分/4階地下1階建 竣工 平成18年5月
土地面積
土地権利 所有権 都市計画 都市緑地法 地目 宅地
用途地域 第二種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200% 取引様態 媒介
管理費/
修繕積立金
21,220円
設備 東京電力、公営水道、都市ガス、本下水
備考 共有設備:EV、宅配BOX
駐車場:空き無し
管理費:14,570円(月額)  修繕積立金:6,650円(月額)
管理会社:大京アステージ(全部委託管理)
管理人:日勤常勤
楽器・ペット可(規約あり)
学区:烏山小学校・上祖師谷中学校
現況:空室。
現況引渡し。瑕疵担保免責。
情報更新日時 2017-06-11
2階以上 戸建て テラスハウス 南向き
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駐車場あり オートロック 床暖房 ペット可・相談
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バス・トイレ別 エアコン 室内洗濯機置場 独立洗面台
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ガスコンロ付・設置可 追い焚き機能 地デジ BS
インターネット設備 CATV

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